Wie mag na de echtscheiding in ons huurhuis blijven wonen? Wat zijn ieders rechten? Wanneer moet mijn partner de huurwoning verlaten?
Gelijke rechten
Echtgenoten hebben bij een echtscheiding gelijke rechten ten aanzien van een huurhuis. Na het scheiden moet één van de twee de woning verlaten. Er is geen vaste regel wie de woning moet verlaten en wie na de scheiding in de woning mag blijven wonen. Het is niet relevant op wiens naam het huurcontract staat. Ook niet relevant is of een partij de woning al voor het huwelijk had. De verhuurder heeft ook geen zeggenschap over wie mag blijven en wie niet. Beide partners genieten huurbescherming. Toch zal er één de woning verlaten en één in de woning blijven.
Tijdelijk exclusief gebruik
Als de situatie thuis onhoudbaar is, kan de rechter gevraagd worden om te bepalen dat één van beiden de woning tijdelijk niet meer mag betreden zodat de ander daar (met de kinderen) rustig kan wonen. Dit wordt een voorlopige voorziening genoemd. Er is dan altijd sprake van een rechtszaak met advocaten. Het definitieve gebruik van de woning wordt dan in de bodemprocedure toegewezen.
Toewijzen van de huurwoning door de rechter
Wanneer er sprake is van een echtscheiding met ieder een eigen advocaat, dan kan de rechter verzocht worden om de huurwoning aan één partner toe te wijzen. De rechter weegt dan de belangen.
De ouder die tijdens het huwelijk het grootste deel van de zorg voor de kinderen heeft gedragen zal, in het geval van strijd, na de scheiding doorgaans ook de meeste zorgtaken krijgen en daarmee ook het huurhuis. Het gebruik van de woning wordt in feite aan de kinderen verstrekt.
Degene die het minste kans heeft om vervangende woonruimte te vinden, maakt meer kans om het huurrecht van de woning toegewezen te krijgen dan degene die meer kansen heeft op een alternatief. Bijvoorbeeld degene die het laagste inkomen heeft of degene die het minste alternatieven heeft, zoals familie en vrienden.
Samen afspraken maken over het huurhuis
Partijen kunnen samen afspraken maken. Bijvoorbeeld dat degene die het huurhuis verlaat de woning nog zal kunnen blijven bewonen totdat hij of zij vervangende woonruimte kan betrekken. Het is ook mogelijk om een bepaalde einddatum af te spreken. Daarmee is er iets meer duidelijkheid maar komt degene die de woning moet verlaten ook meer onder druk. De afspraken moeten voor beiden aanvaardbaar zijn. Een mediator kan hierbij helpen.
Het is belangrijk om op tijd contact op te nemen met de verhuurder om deze wijziging door te voeren. De verhuurder kan hierbij aanvullende eisen stellen, bijvoorbeeld dat de blijvende partner financieel in staat moet zijn om de huur te kunnen betalen.
Financiële en praktische gevolgen
Scheiden met een huurhuis betekent ook dat je jouw financiën opnieuw moet organiseren. Denk bijvoorbeeld aan het aanvragen of aanpassen van de huurtoeslag. Daarnaast moet je praktische zaken regelen, zoals het wijzigen van de adresgegevens bij instanties, het verdelen van de inboedel en het afsluiten van nieuwe verzekeringen, zoals een inboedelverzekering.
Advies bij scheiden met een huurwoning
Bij Easy Echtscheiding helpen we je graag bij het maken van duidelijke afspraken over de huurwoning. Of je nu blijft wonen, verhuist of het huurcontract wilt beëindigen, wij begeleiden je bij het hele proces.
Vrijblijvend adviesgesprek
Wil je meer weten over wat er komt kijken bij een scheiding met een huurhuis? Neem dan vrijblijvend contact op met één van onze collega’s. We bespreken je situatie en helpen je met de juiste oplossingen. Samen onderzoeken wij hoe wij jullie kunnen ondersteunen bij een zorgeloze afhandeling van je scheiding.
Onze collega’s zijn telefonisch bereikbaar op nummer 085-0091850 of per e-mail via secretariaat@raad-daad.nl.
Scheiden zonder hoge kosten
Vraag snel en gratis een offerte
Met Easy Echtscheiding is de scheiding snel en tegen de laagst mogelijke kosten geregeld, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit. Je regelt de scheiding immers maar één keer.
Met Easy Echtscheiding ben je verzekerd van:
- Deskundige en ervaren MfN-registermediators
- Snel en persoonlijk contact
- Altijd een vestiging in de buurt
Vul het formulier in en ontvang snel en gratis een vrijblijvende offerte!
Waar kun je ons vinden?
Wij zijn werkzaam in heel Nederland. Door de exclusieve samenwerking met De Hypotheker -de grootste en bekendste onafhankelijke hypotheekadviseur van Nederland- hebben wij met ruim 120 vestigingen altijd een kantoor bij jullie in de buurt.
De samenwerking met De Hypotheker zorgt er bovendien voor dat jullie al tijdens het proces duidelijk hebben hoeveel je kunt lenen voor een woning en wat de woonlasten na de scheiding zullen zijn; dit biedt duidelijkheid.
Je kunt voor vragen of het maken van een afspraak bellen op telefoonnummer (+31) 85 009 18 50.
